Boćki, Mołoczki Dom na sprzedaż

Mołoczki – podlaskie siedlisko z duszą. Miejsce, które zachwyciło również filmowców

Mołoczki, gm. Boćki | powiat bielski | woj. podlaskie
działka 2700 m² | dom drewniany 66 m² | 3 budynki gospodarcze | 2 stodoły | dojazd z dwóch stron

Są miejsca, których największą wartością nie jest wyłącznie powierzchnia domu czy wielkość działki. To klimat, przestrzeń, cisza i autentyczność, których nie da się stworzyć od podstaw.

Takie właśnie są Mołoczki – niewielka podlaska wieś położona wśród pól, łąk i rozlewisk doliny Nurca. Miejsce na tyle charakterystyczne, że zostało dostrzeżone również przez filmowców – właśnie w Mołoczkach i okolicy realizowano zdjęcia do produkcji „Wśród nocnej ciszy” w reżyserii Jana Holoubka.

Na sprzedaż oferujemy tu siedlisko o powierzchni 2700 m², zabudowane drewnianym domem oraz budynkami gospodarczymi, które dają ogromne możliwości stworzenia wyjątkowego miejsca do życia, wypoczynku lub prowadzenia działalności turystycznej.

Dom – stary podlaski klimat i wykonane już modernizacje
Drewniany dom z lat 60. ma około 66 m² powierzchni. Zachował charakter tradycyjnego wiejskiego domu, ale jednocześnie wykonano w nim szereg prac, które pozwalają myśleć o jego dalszej modernizacji.

Budynek posiada nowe pokrycie dachowe z blachy, nowe przyłącze elektryczne wraz ze skrzynką elektryczną, a instalacja została przygotowana również z myślą o możliwości wykonania ogrzewania podłogowego. Obecnie dom ogrzewają dwa tradycyjne piece kaflowe, które idealnie wpisują się w klimat siedliska. Istnieje także możliwość wykonania ogrzewania na pellet.

Wykonano nowe przyłącze do wodociągu miejskiego, a dodatkowym źródłem wody jest znajdująca się na posesji własna studnia. Na działce zamontowano również nowy szczelny zbiornik na nieczystości, z możliwością wykonania w przyszłości biologicznej oczyszczalni ścieków. Przy drodze gminnej przebiega światłowód.

Dom składa się z kuchni z oknem, dwóch pokoi, łazienki oraz dużego przedsionka. W łazience wykonano nową instalację, zamontowano prysznic, WC, umywalkę oraz nowy bojler. Na wyposażeniu pozostaje również nowa pralka. Wyposażenie widoczne na zdjęciach pozostaje w domu.

Dodatkowym atutem jest poddasze z możliwością adaptacji na kolejne pokoje. Zakupione zostało już okno dachowe, które nie zostało jeszcze zamontowane. To przestrzeń, którą przyszły właściciel może urządzić według własnego pomysłu.

Działka - 2700 m² ziemi, stare drzewa i zabudowania z ogromnym potencjałem

Działka nr 572 ma powierzchnię 2700 m², regularny, prostokątny kształt i szerokość około 20,57 m . Co szczególnie wygodne – dojazd do nieruchomości możliwy jest z dwóch stron. Na posesji rosną stare jabłonie, wiśnie i  inne drzewa owocowe, które tworzą naturalny klimat dawnego podlaskiego siedliska.

Poza domem znajdują się tu trzy budynki gospodarcze oraz dwie stodoły. Konstrukcja obu stodół jest w bardzo dobrym stanie, a w większej wykonano betonową wylewkę.

I właśnie tutaj zaczyna się druga historia tej nieruchomości. Stodoły można pozostawić w ich tradycyjnym charakterze albo nadać im zupełnie nowe życie. Kameralna agroturystyka, przestrzeń warsztatowa, studio artystyczne, miejsce na sesje fotograficzne, małe eventy, rodzinne uroczystości, warsztaty kulinarne lub jogę – możliwości jest wiele.

Prezentowane przy ofercie wizualizacje pokazują przykładowy kierunek, w jakim można rozwinąć istniejącą zabudowę.

Podlasie, które wybierają filmowcy
Mołoczki zachowały coś, czego coraz trudniej szukać – autentyczny wiejski krajobraz bez masowej turystyki i przypadkowej zabudowy. To właśnie tutaj realizowano zdjęcia do historycznej produkcji „Wśród nocnej ciszy” w reżyserii Jana Holoubka, której akcja osadzona jest w latach 70. XX wieku. Wieś i jej okolice stały się naturalną scenografią – i trudno się temu dziwić.

Rozlewiska Nurca i dzika przyroda
Okolica jest szczególnie ciekawa dla osób szukających kontaktu z naturą. W pobliżu Mołoczek znajdują się podmokłe łąki i rozlewiska związane z doliną rzeki Nurzec. Około 1,5 km na północ od miejscowości znajduje się również interesujące stanowisko archeologiczne – dawne grodzisko i osada, położone na swoistej „wyspie” pośród rozległych, podmokłych łąk doliny Nurca.

To tereny stworzone do spacerów, wycieczek rowerowych, fotografii przyrodniczej, obserwowania ptaków i zwyczajnego odpoczynku od miasta. Miłośnicy wypoczynku nad wodą mogą wybrać się również nad Zalew w Repczycach czy w kierunku Zalewu Bachmaty w Dubiczach Cerkiewnych.

Podlasie można również… smakować
To doskonała baza do poznawania Podlaskiego Szlaku Kulinarnego „Podlaskie Smaki”, który prowadzi przez gospodarstwa, restauracje i lokalnych producentów pielęgnujących tradycyjne receptury regionu.

Tutejsza kuchnia wyrasta ze spotkania wielu kultur pogranicza – polskiej, białoruskiej, litewskiej, żydowskiej i tatarskiej. Babka ziemniaczana, kartacze, sękacz, sery, miody, domowe wędliny i lokalne wypieki są częścią doświadczenia Podlasia równie mocno jak jego krajobraz.

Dobra baza wypadowa
Mołoczki pozwalają zamieszkać z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie zachować dostęp do większych miejscowości regionu. Orientacyjnie:

Bielsk Podlaski – ok. 20–25 km
Siemiatycze – ok. 35–45 km
Hajnówka – ok. 40–50 km
Białystok – ok. 65–75 km
Warszawa – ok. 180–200 km

Dzięki temu siedlisko może być zarówno domem całorocznym, weekendową bazą na Podlasiu, jak również miejscem przygotowanym pod wynajem turystyczny.

Dla kogo jest to miejsce?
Dla kogoś, kto nie szuka kolejnego identycznego domu z katalogu. Dla osoby, która widzi wartość w starym drewnie, piecach kaflowych, sadzie, stodole i przestrzeni otwartej na pola. Dla inwestora, który potrafi dostrzec potencjał w istniejącej zabudowie i stworzyć tutaj kameralną agroturystykę, miejsce slow-life, przestrzeń eventową lub wyjątkowy obiekt na wynajem. Albo po prostu dla kogoś, kto chce rano otworzyć drzwi, wyjść z kawą do starego sadu i zamiast ulicznego hałasu usłyszeć wieś.

Mołoczki to nie tylko nieruchomość. To kawałek prawdziwego Podlasia – z historią, przestrzenią i ogromnym potencjałem na stworzenie czegoś wyjątkowego.

Część zdjęć stanowią wizualizacje, przedstawiające przykładowe możliwości aranżacji i zagospodarowania nieruchomości – nie odzwierciedlają one jej aktualnego stanu.

Nota prawna: Opis sporządzono na podstawie oględzin oraz informacji uzyskanych od właściciela. Ma on charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości należy zweryfikować podczas oględzin. Zdjęcia i opis przygotowane przez M2HOME Nieruchomości są chronione prawem autorskim – kopiowanie i rozpowszechnianie bez zgody jest zabronione.